Fördelar med att inte äga en semesterbostad ensam
Att äga ett semesterboende i solen är en dröm för många. Tanken på att kunna lämna det svenska vintermörkret och tillbringa veckor eller månader på Gran Canaria lockar allt fler. Ett eget boende innebär frihet, trygghet och möjligheten att skapa ett andra hem.
Men efter att ha bott och arbetat i Spanien under många år har jag också sett en annan sida av myntet.
Många köper ett semesterboende med hjärtat, men upptäcker senare att det kostar betydligt mer – både i pengar och tid – än de först hade räknat med.
Om jag skulle börja om idag hade jag tänkt annorlunda.
Drömmen om ett eget boende
Det är lätt att förstå varför så många vill köpa en lägenhet eller bungalow på Gran Canaria.
Ön erbjuder ett behagligt klimat året runt, långa stränder, ett stort utbud av restauranger och ett aktivt liv även under vinterhalvåret. För många svenskar känns det nästan som ett andra hem.
Att kunna resa ner när man vill, ha sina egna saker på plats och slippa leta hotell inför varje resa är en stor frihet.
Men ett semesterboende används sällan hela året.
Hur mycket används egentligen bostaden?
De flesta som köper ett semesterboende använder det några veckor eller månader om året.
Resten av tiden står bostaden tom.
Det innebär att du fortfarande betalar för:
Föreningsavgifter
Försäkring
Skatter
Underhåll
Reparationer
El och vatten
Förvaltning eller tillsyn
Oavsett om du är där eller inte.
Många blir förvånade över hur snabbt de löpande kostnaderna blir en naturlig del av ägandet.
Kapital som binds upp
Ett annat perspektiv är kapitalet.
Att köpa en semesterbostad innebär ofta att flera hundra tusen eller flera miljoner kronor binds i en enda tillgång.
För vissa är det helt rätt beslut.
För andra innebär det att möjligheten att investera i andra projekt eller behålla en ekonomisk buffert minskar.
Alla har inte heller behov av att äga en bostad på heltid när den används under en begränsad del av året.
Underhållet tar aldrig slut
En bostad kräver omsorg.
Vitvaror går sönder.
En varmvattenberedare behöver bytas.
En luftkonditionering behöver service.
Målning och reparationer kommer förr eller senare.
Bor du i Sverige och bostaden finns i Spanien blir varje praktisk fråga mer komplicerad.
Vem tar emot hantverkaren?
Vem kontrollerar arbetet?
Vem ser till att allt fungerar innan nästa resa?
För många blir en lokal förvaltare en självklar lösning.
När bostaden står tom
En tom bostad behöver ändå tillsyn.
Det handlar inte bara om att kontrollera att allt fungerar.
I Spanien finns även risken för olovliga bosättningar, så kallade ”okupas”. Även om risken varierar beroende på område och bostadstyp är det något många bostadsägare känner till och vill minska genom regelbunden tillsyn och god förvaltning.
Att veta att någon ser till bostaden skapar därför en extra trygghet.
Är uthyrning lösningen?
Många tänker att uthyrning ska finansiera kostnaderna.
Det kan fungera bra.
Men uthyrning innebär också:
Bokningar
Gästkontakt
Städning
Tvätt
Nyckelhantering
Underhåll
Administration
De flesta väljer därför att anlita en förvaltare även för uthyrningen. Administrationsdelen har blivit betydligt mer betungande på senare tid där information om varje hyresgäst ska samlas in och knappas in i lokalt register.
Det gör vardagen enklare men innebär också ytterligare kostnader.
Ett annat sätt att tänka
Det var när jag började fundera över allt detta som en fråga växte fram:
Måste man verkligen äga hela bostaden själv?
Om bostaden ändå används några veckor eller månader om året – varför inte dela ägandet med andra som har samma behov?
På så sätt kan varje delägare få tillgång till ett attraktivt semesterboende utan att ensam bära hela investeringen och alla löpande kostnader.
Delägande – ett alternativ
Delägande innebär att flera personer äger samma semesterbostad.
Varje delägare äger sin andel och har rätt att använda bostaden enligt ett gemensamt upplägg.
Det innebär flera möjliga fördelar:
Lägre investering.
Delade driftkostnader.
Professionell förvaltning.
Mindre administration.
Mindre kapital bundet.
Ett boende som används mer effektivt.
För många kan det vara ett sätt att få tillgång till ett boende som annars hade varit svårt att motivera ekonomiskt.
Men passar det alla?
Nej.
Om du vill kunna använda bostaden precis när som helst under året och uppskattar att ensam fatta alla beslut kan ett eget boende vara rätt val.
Delägande bygger däremot på samarbete och gemensamma överenskommelser.
Precis som många andra former av gemensamt ägande kräver det tydliga regler och en bra organisation.
Därför tror jag att intresset kommer att öka
Vi ser redan hur människor delar på många resurser.
Bilar.
Båtar.
Kontorslokaler.
Maskiner.
Det handlar inte om att man inte har råd att äga själv.
Det handlar om att använda sina pengar smartare.
Samma utveckling kan mycket väl komma att påverka marknaden för semesterboenden.
För många är det viktigare att kunna njuta av ett högkvalitativt boende under den tid man faktiskt använder det än att äga hela bostaden året runt.
Visionen bakom Omyra
Det är just därför Omyra skapades.
Tanken är att samla personer med liknande önskemål och göra det möjligt att äga ett semesterboende tillsammans på ett tryggt och strukturerat sätt.
En professionell förvaltare tar hand om den dagliga driften, tillsynen och underhållet, så att delägarna kan fokusera på det viktigaste – att njuta av sin tid på Gran Canaria.
Min ambition är också att Omyra med tiden ska utvecklas till ett community med flera delägargrupper. Om nätverket växer kan det på sikt skapa möjligheter för delägare att byta vistelser med varandra och på så sätt uppleva fler platser utan att behöva köpa ytterligare ett semesterboende.
Sammanfattning
Att köpa ett helt semesterboende är fortfarande rätt val för många.
Men det är inte den enda vägen.
För den som vill minska kapitalbindningen, dela kostnaderna, slippa mycket av det praktiska och samtidigt ha tillgång till ett attraktivt boende kan delägande vara ett intressant alternativ.
Kanske handlar framtidens semesterboende inte om att äga mer.
Kanske handlar det om att äga smartare.
Om du är nyfiken på hur Omyra fungerar och vill följa utvecklingen är du varmt välkommen att läsa mer och lämna en intresseanmälan. Kanske är detta början på ett nytt sätt att tänka kring semesterboende – ett sätt där fler får möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget boende i solen som också lämnar mindre avtryck för lokalbefolkningen.